Estimation théorique
Boulevard Henry Vasnier,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henry Vasnier,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 165000€ | 1387€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 463950€ | 3899€ |
2022-03-18 | 81 | BD HENRY VASNIER | 5 | 112 | 485 | 420000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CDT MARIN LA MESLEE | 6 | 160 | 882 | 430000€ | 2688€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2020-11-18 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 436 | 250000€ | 2232€ |
2021-12-03 | 14 | RUE ST NICAISE | 4 | 64 | 96 | 130000€ | 2031€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ST NICAISE | 4 | 72 | 264 | 431000€ | 5986€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2021-12-03 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 62 | 240100€ | 4002€ |
2022-11-10 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2023-06-09 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2021-10-01 | 27 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 74 | 458 | 315000€ | 4257€ |
2022-05-17 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 73 | 217480€ | 3625€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2021-06-15 | 19 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 36 | 144 | 147000€ | 4083€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ST JEAN CESAREE | 5 | 71 | 138 | 342000€ | 4817€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ST SIXTE | 5 | 96 | 215 | 383000€ | 3990€ |
2019-09-16 | 2 | PL ST NICAISE | 6 | 124 | 112 | 243000€ | 1960€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES CRENEAUX | 6 | 146 | 275 | 551168€ | 3775€ |
2020-10-28 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-08 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 349000€ | 4986€ |
2021-07-16 | 18 | PL ST NICAISE | 6 | 150 | 110 | 665500€ | 4437€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 3 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-23 | 5 | PL ST TIMOTHEE | 7 | 157 | 0 | 275000€ | 1752€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 30 | BD DIANCOURT | 6 | 160 | 245 | 548000€ | 3425€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2020-11-16 | 71 | RUE DE SILLERY | 5 | 85 | 305 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2019-12-27 | 9 | RUE COULVIER GRAVIER | 5 | 160 | 56 | 364000€ | 2275€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DIEU LUMIERE | 6 | 130 | 134 | 405000€ | 3115€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 4 | 139 | 297 | 284912€ | 2050€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2020-01-29 | 13 | RUE ST JULIEN | 5 | 103 | 198 | 264000€ | 2563€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2021-07-20 | 7 | RUE ANOT | 6 | 63 | 40 | 180650€ | 2867€ |
2021-06-11 | 7 | RUE COUTIER MARION | 6 | 170 | 432 | 457000€ | 2688€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 86 | 357 | 355900€ | 4138€ |
2020-07-29 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 292 | 430000€ | 3386€ |
2023-03-31 | 68 | RUE DU BARBATRE | 5 | 148 | 0 | 665246€ | 4495€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 6 | 168 | 180 | 370000€ | 2202€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2022-09-20 | 57 | RUE PONSARDIN | 6 | 240 | 734 | 892500€ | 3719€ |
2020-01-27 | 72 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 3 | 90 | 159 | 323500€ | 3594€ |
2021-04-23 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-22 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 331000€ | 2348€ |
2019-11-27 | 20 | RUE COUTIER MARION | 5 | 90 | 123 | 152200€ | 1691€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2020-01-06 | 22 | RUE COUTIER MARION | 4 | 90 | 124 | 173720€ | 1930€ |
2020-01-06 | 24 | RUE COUTIER MARION | 4 | 80 | 255 | 187000€ | 2338€ |
2022-09-23 | 66 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 75 | 118 | 289000€ | 3853€ |
2022-09-21 | 41 | RUE COUTIER MARION | 3 | 146 | 308 | 497500€ | 3408€ |
2020-08-14 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 119 | 724 | 356000€ | 2992€ |
2019-08-21 | 162 | BD POMMERY | 6 | 126 | 441 | 315000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 77 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 79 | 266 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 65 | 715 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA POMPELLE | 6 | 140 | 160 | 535200€ | 3823€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2020-07-31 | 31 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 282000€ | 2043€ |
2019-06-28 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-19 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 227000€ | 3197€ |
2022-02-25 | 10 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 97 | 361 | 395000€ | 4072€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 315930€ | 2925€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 123 | 0 | 332000€ | 2699€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 107 | 210 | 511800€ | 4783€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 165 | 195 | 620000€ | 3758€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 140 | 103 | 332000€ | 2371€ |
2022-07-13 | 44 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 139 | 179 | 407550€ | 2932€ |
2022-09-23 | 23 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 308200€ | 2233€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2019-09-27 | 120 | BD ST MARCEAUX | 5 | 115 | 397 | 536100€ | 4662€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 140 | 225 | 417220€ | 2980€ |
2021-06-11 | 33 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 137 | 249 | 464180€ | 3388€ |
2022-03-04 | 21 | AV ST POL | 5 | 117 | 174 | 242000€ | 2068€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MAXIME CUISINIER | 4 | 90 | 208 | 346500€ | 3850€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 148000€ | 1644€ |
2020-12-14 | 31 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 110 | 352 | 325000€ | 2955€ |
2022-06-14 | 54 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 7 | 99 | 201 | 310000€ | 3131€ |
2020-01-24 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 83 | 0 | 244000€ | 2940€ |
2022-07-01 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 200 | 0 | 505000€ | 2525€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2019-07-19 | 22 | RUE PETIT HUTIN | 5 | 107 | 217 | 276000€ | 2579€ |
2019-12-30 | 166 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 303 | 321000€ | 2140€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 132 | 104 | 310000€ | 2348€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2022-04-12 | 74 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 150 | 260000€ | 2680€ |
2022-02-21 | 76 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 132 | 182000€ | 2247€ |
2022-09-29 | 46 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 90 | 124 | 277000€ | 3078€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LABORI | 7 | 182 | 196 | 546800€ | 3004€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2021-09-13 | 62 | RUE GUSTAVE LAURENT | 7 | 165 | 218 | 445000€ | 2697€ |
2022-09-09 | 98 | BD ST MARCEAUX | 6 | 159 | 597 | 1100000€ | 6918€ |
2020-08-03 | 132 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 158 | 291 | 359000€ | 2272€ |
2022-09-07 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 70 | 74 | 161000€ | 2300€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 101 | 355000€ | 3287€ |
2020-08-26 | 169 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 179 | 294 | 608800€ | 3401€ |
2019-07-19 | 75 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 92 | 296 | 284000€ | 3087€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DE VENISE | 7 | 120 | 172 | 460000€ | 3833€ |
2021-05-07 | 5 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 145 | 196 | 492900€ | 3399€ |
2023-03-17 | 17 | RUE PAUL ADAM | 8 | 171 | 194 | 762500€ | 4459€ |
2020-08-28 | 7 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 102 | 160 | 366200€ | 3590€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-11 | 18 | RUE PAUL ADAM | 5 | 142 | 226 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PAUL ADAM | 6 | 180 | 226 | 659999€ | 3667€ |
2021-11-04 | 57 | RUE DE VENISE | 10 | 382 | 478 | 1810000€ | 4738€ |
2021-12-13 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 54 | 352 | 145000€ | 2685€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PAUL ADAM | 6 | 246 | 189 | 790000€ | 3211€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN GOUJON | 4 | 107 | 576 | 2190000€ | 20467€ |
2020-11-27 | 16 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 124 | 475 | 520850€ | 4200€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LANTIOME | 6 | 130 | 250 | 485000€ | 3731€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE CHEVIGNE | 4 | 84 | 118 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 38 | RUE HOUZEAU MUIRON | 8 | 153 | 208 | 415000€ | 2712€ |